Ferme Labourdine du XVIIIème siècle à Sare

À quelques minutes seulement du cœur du village de Sare, dans le quartier recherché de Lehenbiskay, cette authentique ferme labourdine édifiée en 1732 développe environ 166 m² habitables, dans un environnement calme et verdoyant.

La maison a bénéficié en 2007/2008 d’une importante rénovation, menée avec soin dans le respect de son caractère et de ses matériaux d’origine. Murs en pierre enduits à la chaux, poutres anciennes, encadrements en pierre de taille, cheminée monumentale, belle hauteur sous plafond et sols en pierre de Bourgogne composent un ensemble particulièrement harmonieux, où le confort actuel s’intègre naturellement à l’âme de cette bâtisse près de trois fois centenaire.

Au rez-de-chaussée, le vaste séjour de plus de 50 m² constitue la pièce maîtresse de la maison. Sa cheminée monumentale, ses éléments anciens préservés et ses beaux volumes lui confèrent une atmosphère rare. La cuisine indépendante prolonge cet espace de vie.

Ce niveau accueille également deux chambres disposant chacune d’un accès direct au jardin, une configuration permettant de profiter d’une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, deux autres chambres complètent l’espace nuit, ainsi qu’un vaste bureau pouvant aisément devenir une cinquième chambre, offrant différentes possibilités selon les besoins de chacun.

À l’extérieur, la propriété, entourée d'une belle clôture en lauzes, s’étend sur 2 079 m². Le jardin arboré, agrémenté d'une allée de platanes centenaires, accueille une grande piscine de 10 × 5 m et son pool house.

Les façades impeccablement entretenues, les menuiseries en bois et la qualité générale de la restauration témoignent du soin apporté à cette propriété au fil des années.

Une maison singulière, pour les amateurs de belles pierres, d’architecture traditionnelle et de patrimoine basque, à seulement quelques minutes du bourg de Sare.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics : 

DPE : E - Consommation conventionnelle : 322kWhep/m².an

GES : C - Estimation des émissions : 13kgeqCO2/m².an

Estimation des couts annuels : entre 4 838 euros et 6 546 euros par an (Prix moyens des énergies indexées au sur les années 2021, 2022 et 2023)

Bien en co-exclusivité avec Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel (RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) - Réf.967790 membre du Réseau Immobilier CAPIFRANCE